Die Teilungserklärung bezeichnet die Erklärung des Eigentümers gegenüber dem Grundbuchamt, dass das Eigentum in Miteigentum Anteile aufgeteilt wird. Es regelt die Aufteilung von Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus und definiert die Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern.
Zur Teilungserklärung gehören folgende Bestandteile:
- Aufteilungsplan
- Aus diesem geht die Aufteilung des Gebäudes samt Lage und Größe der Gebäudeteile hervor.
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Diese hält fest, dass die einzelnen Einheiten abgeschlossen und somit unabhängig voneinander nutzbar sind.
- Gemeinschaftsordnung
- Sie enthält die Rechte und Pflichten der Eigentümer untereinander.
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